ChristenUnie wil meer goedkope koop/huurwoningen bij nieuwbouw in gemeente Barneveld!
De ChristenUnie wil (in Blankensgoed Noord) dure woningen bouwen….. En middeldure woningen….. En goedkope woningen….. Koop woningen….. En huurwoningen. Deze mix is voor ons dé manier om betaalbare woningen toe te voegen, sociale samenhang te bevorderen en ontwikkelkosten te delen.
Mix om betaalbare woningen toe te voegen
Er is grote behoefte aan betaalbare woningen. In Holzenbosch en op Wikselaarse Eng waren betaalbare woningen in een dag uitverkocht. Dure woningen en kavels raken maar niet uitverkocht. De Enk, Wikselaar Eng, Veller, Dwarsakker én Holzenbosch. Kavels en dure woningen raken ze maar moeilijk kwijt. Er wordt nu zelfs voor geadverteerd op een billboard langs de A1. Vraag en aanbod sluiten niet op elkaar aan.
De hoop dat duur bouwen voor doorstroming zorgt zetten wij vraagtekens bij. Er zijn geen goedkope woningen meer in de bestaande bouw. Het eindstation van doorstroming ligt in het middeldure segment of het ligt buiten onze gemeentegrenzen.
Nieuwbouw is de enige mogelijkheid om betaalbare woningen toe te voegen. De ChristenUnie wil daarom in elk plan een mix en dat kan met de streefpercentages uit de woonvisie en onze lokale wetgeving die maakt dat we de mix mogen verwachten.
Mix om sociale samenhang te bevorderen
De ChristenUnie vind dat sociale samenhang in wijken waardevol. Deze samenhang wordt versterkt door diversiteit onder bewoners en een woningmix is daarin een effectief middel. Concentreer je op 1 plek dure woningen, dan komt ergens anders meer goedkoop. Dit vinden wij niet optimaal.
Mix om ontwikkelkosten te delen
Projecten met veel sociale woningbouw zijn minder rendabel. Er moet geld bij wordt er dan gezegd. Dit argument hebben wij bij Blankensgoed Noord niet gehoord. Waarom is dit punt dan toch relevant?
In 2019 alleen, inclusief deze raadsvergadering, zijn er 60 dure woningen bestemd in Voorthuizen. Met streefpercentages van 30% goedkoop en 32,5% middelduur zitten we in 2019 op een achterstand van 18 goedkope woningen en 20 middeldure woningen.
De vraag is: Welke ontwikkelaar gaat straks de inhaalslag betalen? De ChristenUnie wil deze vraag voorkomen door van elk plan de mix te verwachten.
Afsluitend
Voorzitter. Ook in de mix blijft betaalbaarheid een uitdaging in verband met hoge bouwkosten. De ChristenUnie wil dan ook dat we woonvormen gaan bouwen die passen bij de portemonnee van starters. Andere gemeenten zijn ons hierin voorgegaan, dus kijk naar de buren. Ook ná Wikselaarse Eng moeten starters een plek kunnen vinden in eigen dorp.
Kies niet voor duur, kies niet voor goedkoop, kies voor de mix.
